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公的年金システムそのものの崩壊すら懸念され、将来、公的年金がどれくらい支給されるかという保証が全く無くなった今、マンション経営による安定した家賃収入は、老後の生活において非常に頼もしい存在になるでしょう。 |
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提携住宅ローンを使ってマンション購入をされた場合、ローンには団体信用生命保険が付いていますので、万一の時には保険金によりローンが全額返済されます。 |
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万一空き室の場合でも、当社が月々の家賃を保証しますので、毎月安定した家賃収入があります。入居者がつかず、ローンの支払いだけが毎月やってくるという一番のリスクがありません。 |
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超低金利・ペイオフ解禁により、金融機関に預金しても利息どころか元金まで目減りしかねない状況になっています。しかし、マンション経営の場合は、物件価格が大幅に下がっているのに対して、家賃相場は安定していることから、預金金利に比べて、非常に高い利回りが可能です。 |
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マンションを人に貸すことにより、税務署が「不動産の賃貸事業」をしているとみなしてくれます。従って、そのマンション経営に関わる費用が必要経費となり、現在の所得と合算して申告すると所得税・住民税を節約することができます。また、現金や預貯金をは異なり、マンションの場合は相続税が軽減され、相続税対策としても効果期待でします。 |
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